《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T505002024）自2025年9月1日起实施，有哪些核心变化？

发布时间：2025-08-25

《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T505002024）自2025年9月1日起实施，取代了2013版规范。对比旧标准，以下是新标准核心变化：

一、计价依据市场化改革

1、弱化政府定额，强化市场定价

新标准取消了最高投标限价和投标报价必须依赖政府定额的规定，转而鼓励企业结合市场价格信息、企业成本数据及市场询价自主定价，推动“优质优价”机制。

2、综合单价构成调整

综合单价改为“税前全费用”（含人工、材料、机械、管理费、利润及风险费），增值税单独列项，避免重复计税。

二、合同类型与风险分配优化

1、合同类型责任明确化

单价合同：发包人承担工程量清单准确性风险，承包人承担单价风险。

总价合同：承包人承担清单完整性和措施项目风险，合同总价一般不因清单缺陷调整。

*案例*：某EPC项目因清单遗漏防水工程，施工方需自行承担成本。

2、风险分担原则细化

材料价格波动超±5%、人工超±10%时启动调价；政策变化（如环保限产）由发包人承担。

措施项目清单风险完全由承包人包干，施工方案失误需自行消化成本。

三、清单编制与计价规则调整

1、清单结构简化

工程量清单由原5部分精简为4部分（分部分项工程、措施项目、其他项目、增值税），取消规费单列。

2、新增工程与变更管理

清单缺项时，优先参考类似项目综合单价，无类似项目则协商确定。

取消签证制度，新增工程按“14天索赔响应+28天资料提交”流程处理。

四、争议解决与过程管控升级

1、争议评审机制引入

新增“争议评审委员会”制度，由造价专家介入早期纠纷调解，替代传统仲裁和诉讼，提升效率。

2、施工过程结算强制化

过程结算确认后直接作为竣工结算依据，支付比例不低于当期价款的80%，缓解施工方资金压力。

五、技术应用与数字化要求

1、BIM技术法定化

BIM模型可用于清单编制、计量及结算，需提交轻量化文件（如IFC4、0格式）及变更日志。

2、数据驱动管理

要求企业建立动态成本数据库，结合市场价格波动和工程案例积累优化报价。

六、其他重要调整

与国际接轨，材料调差机制与菲迪克条款对接，价格波动阈值调整为±8%。

增加绿色施工计价，包括新增装配式建筑、光伏一体化等28项生态工程计价规则。

甲供材管理透明化，保管费需单独列项，终结行业潜规则。

综上，随着新标准的实施，工程参建各方的发展侧重应有所调整，比如建设单位，需要提升招标策划能力，强化图纸深度审查，减少变更风险；对施工单位而言，需要建立企业定额和成本数据库，优化施工方案以应对措施项目包干。而咨询机构应拓展全过程造价服务，整合BIM与AI技术（如DeepSeek）提升数据处理能力。

新标准通过市场化定价、风险精细化分配及数字化管控，推动行业向“优质优价”和“全过程透明”转型，需各方提前布局以应对变革挑战。

上一条：坚持“抓前端、治未病”加强矛盾纠纷预防化解

下一条：清单计价新标准马上实施，造价工作变“难”还是变“易”了？